El projecte de reial decret de gestió dels riscos d’inundació que surt aquest dijous a informació pública estableix que els nous habitatges que es construeixin en zones inundables s’aixecaran com a mínim un metre per sobre de la cota d’aigua i prohibeix que tinguin garatges subterranis, soterranis o qualsevol edificació sota el nivell del carrer.
Juntament amb l’enduriment dels requisits de construcció en aquestes zones (un centenar de municipis de Lleida obligats a tenir plans d’inundació), el text estipula que els edificis ja construïts s’hauran de sotmetre a processos d’adaptació i defensa, amb mesures que permetin reduir les conseqüències de les inundacions.
A les zones inundables, quan es tracti de sòl rural, no es podran construir nous equipaments o serveis essencials, ni centre esportius coberts, superfícies comercials o zones d’acampada. Sí que es podrà construir en sòl urbanitzat de zones inundables, però almenys un metre per sobre de la cota d’inundació i sense disposar d’espais sota rasant.
A les zones de flux preferent -les franges de les zones inundables on es concentra el flux durant les avingudes-, sobre sòl rural només es podrà actuar per prevenir riscos, amb excepcions molt taxades.
A sòl urbanitzat en aquest tipus de zones especialment perilloses, es prohibeixen els nous usos residencials i se suprimeix el règim especial per a municipis afectats per zones de flux preferent. Però s’habilita un règim especial per a municipis amb més d’un terç de la superfície en zona inundable.
Els municipis, els plans de protecció civil dels quals estan generalment centrats en l’evacuació, han de tenir un nou pla d’adaptació al risc d’inundació. “Ja no val només sortir corrents. La tecnologia permet que no entri l’aigua als edificis”, van indicar fonts del Ministeri de Transició Ecològica.
Aquest ministeri està treballant amb l’habitatge en una ordenança tipus per als municipis, que després podran adaptar-la a les particularitats del seu territori.
Compravenda informada
El text proposat exigeix que, quan es dugui a terme la compravenda d’un bé en zona inundable, tant a les escriptures com al registre figuri el risc d’inundació que afecta aquest bé, “perquè qui compri ho faci ben informat”.
La ministra Sara Aagesen es va referir a aquest aspecte del reial decret a València i va assenyalar que “el coneixement d’informació no vol dir que aquest habitatge no es pugui habitar, sinó que en una situació de risc”.
