L’obra nova ha caigut un 18,2% a Catalunya el primer semestre de l’any (sobretot estirada a la baixa pel retrocés a Barcelona, 30%, i a la seva àrea metropolitana, 32%). Tot i això Lleida experimenta un lleuger repunt en comparació amb el primer semestre de l’any passat i puja un 7,5% la superfície visada pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya.
Aquesta entitat és la que s’encarrega de visar tota l’obra nova que es fa a Catalunya a partir dels projectes que s’hi presenten. Inclou des dels nous habitatges passant per la construcció d’oficines hotels o residències, a diferència de les promocions de Protecció Oficial, que en molts casos no passen per aquest organisme.
NO RESPON A LA NECESSITAT D’HABITATGE
El Col·legi d’Arquitectes ja va alertar a principis de juliol, quan va fer públiques les dades de tot Catalunya, que el ritme de creació de nous habitatges está “lluny” de donar resposta a les necessitats actuals de vivenda. Pel que fa a Lleida, el president del Col·legi d’Arquitectes, Lluís de la Fuente, explica que s’ha experimentat un “creixement moderat” durant aquest primer semestre però posa el focus en les dades negatives que experimenta el conjunt del país. Especialment Barcelona ciutat i la seva àrea metropolitana. “La superfície d’expedients que arriba al Col·legi per visar-la és més petita que el semestre anterior”, afirma el president de la demarcació lleidatana de l’entitat. Lluís de la Fuente diu que “no es creix al nivell que es necessitaria per satisfer la demanda d’habitatge”. De fet, aquest primer semestre s’han visat 2.125,358 metres quadrats, uns valors que són similars als de la sortida de la pandèmia, segons constata l’entitat professional.
LA REHABILITACIÓ, UNA ASSIGNATURA PENDENT
D’altra banda, una de les principals “assignatures pendents” del món de la construcció és el de la rehabilitació. En aquest cas, Lluís de la Fuente explica que des del Col·legi hi pot haver una “visió parcial” perquè no totes les obres que es fan estan obligades a passar per l’entitat. Però de la part que sí arriba es constata que ha caigut un 27% en aquest primer semestre. “La manca de rehabilitació és constant i això, unit a la falta d’inspecció, envelleix el parc d’habitatge”, explica el representant dels arquitectes a Lleida. Sí que han funcionat més o menys bé les rehabilitacions d’habitatges vinculades a l’eficència energètica amb Fons Next Generation. A Lleida se n’han tramitat 22 expedients, que corresponen a 201 habitatges. Es tracta sobretot de projectes que busquen produir un estalvi energètic a través d’aïllaments o dels canvis en els tancaments de portes i finestres. En definitiva, per aconseguir una millor eficència energètica dels habitatges.
Si el Col·legi d’Arquitectes disposa d’aquesta radiografia acurada del món de la construcció és pel fet que l’obra nova s’ha de vistar des d’aquesta entitat. És a dir. Els projectes s’han de presentar al Col·legi d’Arquitectes perquè puguin ser revisats. Es per això que també es constata que si bé hi ha més expedients presentats enguany, la superfície visada per l’ens és menor que la del primer semestre de l’any passat.
