La participació dels joves en el mercat immobiliari ha caigut 19 punts percentuals en només un any per l’augment del preu de l’habitatge i l’escalada dels tipus d’interès, segons la ‘Radiografia del mercat de l’habitatge al 2023’ elaborat per Fotocasa. Concretament, en la franja de 25 a 34 anys, el 46% han fet algun tipus d’acció aquest any davant el 55% de fa un any, mentre que si s’analitza la franja dels 18 als 24 anys, el descens és de deu punts percentuals, del 42% al 32%. Malgrat això, segons la directora d’Estudis i portaveu del mercat immobiliari, María Matos, els joves continuen sent els més actius del mercat tot i que la situació econòmica “els ha passat factura”.
“El context de preus màxims en el lloguer i enduriment de l’accés al finançament en la compra ocasionen que els menors de 35 anys siguin els més perjudicats i els primers expulsats del mercat. Les seves condicions laborals de precarietat, temporalitat i inestabilitat no els permeten accedir a un habitatge i es veuen obligats a compartir pis o allargar l’edat d’emancipació”, afegeix Matos, que admet que el dels joves és el col·lectiu que té una relació “més complicada”.
D’altra banda, també destaca que en el col·lectiu d’entre 55 i 75 anys, l’activitat del mercat de l’habitatge se situa en el 16%, molt per sota del 26% anterior a la pandèmia, i quatre punts per sota el 20% de l’agost del 2022. Fotocasa assenyala que si bé per raons d’edat la participació en el mercat és inferior que altres col·lectius més joves, en els darrers tres anys no ha aconseguit recuperar el seu interès no ha aconseguit el seu interès pel sector immobiliari.
Per tipus d’activitat, en les compravendes han crescut un punt percentual, del 21% al 22%, les vendes en la franja d’entre 35 i 44 anys, però en la resta es registren descensos, del 30% al 25% en els joves d’entre 25 i 34 anys i del 15% al 10% en els d’entre 18 i 25 anys.
En el lloguer, l’activitat també es redueix, especialment en els trams d’entre 18 i 34 anys. Els joves d’entre 18 i 24 anys que han dut algun terme d’activitat en el mercat ha passat del 34% al 27% a l’agost, set punts menys. L’evolució en la franja d’entre 25 i 34 anys ha estat similar, amb una contracció del 34% al 28%.
