Segons l’informe mensual de preus de lloguer elaborat per pisos.com, l’habitatge de lloguer a Espanya va tenir el novembre de 2025 un preu mitjà per metre quadrat de 14,08 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual de l’1%. En la comparació interanual, va créixer un 18,02%.
El mercat del lloguer a Espanya viu una tensió inèdita perquè l’oferta simplement no acompanya a la demanda. Per a molts ciutadans, el lloguer ja no és una etapa temporal, sinó l’única via possible davant la impossibilitat d’accedir a la compra per falta d’estalvi previ o per salaris ajustats, una cosa especialment #notable entre els més joves, que fins i tot per a llogar necessiten ajuda familiar.
Igualment, una part del parc s’ha anat al lloguer turístic, que ofereix ingressos majors i més flexibles, o al lloguer temporal, centrat en treballadors desplaçats o estudiants internacionals. Tots dos models s’han estès perquè tenen menys riscos i més control per al propietari, que abandona el lloguer residencial a causa de la seva major rigidesa en els contractes, quan no s’opta directament per vendre.
El lloguer ja no és un pont cap a la propietat, sinó la residència estable forçada per a bona part de la població. En aquest sentit, mentre l’oferta continuï caient i les regles del joc generin incertesa, la dificultat per a accedir a un habitatge digne de lloguer continuarà sent un dels grans problemes socials del país.
La capital més cara va ser Barcelona i la més barata Jaén
L’informe mensual de pisos.com va revelar que les regions més cares per a viure de lloguer el novembre de 2025 van ser Madrid (21,63 €/m²), Balears (18,51 €/m²) i Catalunya (16,22 €/m²), mentre que les rendes més econòmiques van estar a La Rioja (6,10 €/m²), Castella i Lleó (6,58 €/m²) i Extremadura (6,70 €/m²). En l’últim mes, l’increment més cridaner va tenir lloc a Astúries (2,91%). L’únic descens va ser el de Canàries (-0,54%). Respecte a l’any passat, van pujar totes les regions. Els repunts més intensos els van llançar Galícia (29,75%), Astúries (29,66%) i Castella i Lleó (28,52%).
