El preu mitjà de l’oferta d’habitatge de lloguer a Catalunya publicats en portals immobiliaris va caure un 5,4% l’últim trimestre del 2023 però segueix un 10,4% per sobre dels nivells del tancament de 2022, segons un informe publicat aquest dijous per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB) en col·laboració amb Adevinta. Tota la demarcació de Barcelona veu com es redueix el preu que es demana per al lloguer d’un pis, excepte la capital, on l’oferta s’estabilitza entre el tercer i el quart trimestre del 2023 amb un lleuger increment del 0,1% i una mitjana de 1.843 euros, un 16,1% més que en el tancament de 2022. També pugen els preus trimestralment a les demarcacions de Lleida (+11,5%) i Tarragona (+0,4%).
La disminució trimestral més gran es produeix a la demarcació de Barcelona sense l’àrea metropolitana (- 3,7%, 1064 euros mensuals), seguida per l’àrea metropolitana sense Barcelona ciutat (-1,6%, 1.444 euros mensuals) i per Catalunya sense la demarcació de Barcelona, on els preus d’oferta als portals cauen un 0,9% (888,2 euros). A Girona, segons aquest estudi, l’oferta de preus en els portals immobiliaris a tancament de 2023 era un 5,6% més baixa que en el tercer trimestre, demanant de mitjana 1.096,3 euros per un lloguer.
L’estudi, titulat ‘L’oferta i la demanda d’habitatges de lloguer. Dades trimestrals de portals immobiliaris. Quart trimestre del 2023’ també mostra com l’oferta d’habitatges de lloguer als portals immobiliaris ha caigut un 27,8% en l’últim trimestre de 2023, i un 30,1% respecte al mateix període de l’any anterior. On més s’ha notat la sortida d’oferta és a Barcelona ciutat, amb una caiguda propera al 40%.
Tanmateix, i segons l’O-HB “aquesta tendència a la baixa del volum d’oferta no és tan accentuada en les dades provinents dels contractes signats amb fiança dipositada a l’INCASÒL”. Així, en el quart trimestre de 2023 es van signar 30.411 contractes de lloguer a tot Catalunya, un 2,3% menys que el darrer trimestre i un 21,8% menys que els signats l’any anterior.
L’estudi també constata que continua el desequilibri entre oferta i demanda. A Catalunya la demanda continua concentrant-se en el tram de menys de 800 euros (46,8%), però per aquest preu només hi ha un 17,5% de les ofertes. El 32,6% dels anuncis són per sobre dels 1.600 euros mensuals, però aquí només hi ha un 3,2% de la demanda.
La situació s’accentua a Barcelona ciutat, on gairebé el 50% dels anuncis estan per sobre dels 1.600 euros mensuals, però només un 11,4% dels que busquen pis consideren aquesta opció.
