Dos de cada tres lleidatans veuen amb incertesa la seva capacitat per a accedir a un habitatge en el futur – un 35% es declara bastant preocupat, i un 30% molt preocupat-, sent els joves de 18 a 24 anys -un 77%- i les famílies nombroses -75%-, els perfils que senten major inquietud, segons el II Baròmetre de l’Habitatge del Grup Mutua Propietarios. Un 28% afirma sentir-se poc o gens preocupat davant l’evolució d’aquest assumpte que se situa com a una de les principals preocupacions dels lleidatans.
D’acord amb els indicadors del Grup Mutua Propietarios, la majoria dels lleidatans -i de manera especial els col·lectius vulnerables: joves i aquells amb ingressos baixos- es mostren escèptics davant l’impacte de les polítiques públiques d’habitatge i, per tant, creuen que no impulsaran una baixada del preu dels immobles. En concret, 2 de cada 3 les considera contraproduents, un 41% sense cap efecte, i només 1 de cada 10 admet que poden ser efectives i complir amb el seu objectiu.
Per això, 3 de cada 4 lleidatans es mostren pessimistes i preveuen que el preu de l’habitatge augmenti durant 2025: mentre que un 35% estima que pujarà entre un 5% i un 10%, un 21% apunta a increments superiors al 10%. En contrast, només un 9% confia que els preus es mantindran estables.
D’acord amb el II Baròmetre de l’Habitatge, els lleidatans consideren que aquesta situació afectarà la seva vida diària i que hauran de realitzar sacrificis per a esmorteir els preus de compra o lloguer de la seva llar. Un canvi de residència (37%); disminuir la capacitat d’estalvi (36%) o retallar en despeses essencials (26%) són les principals conseqüències que aquest mercat residencial tensionat tindrà amb els lleidatans.
L’informe del Grup Mutua Propietarios, realitzat sobre la base de les respostes de més de 2.300 espanyols, entre ells més de 500 són catalans, apunta a l’especulació i la compra de propietats amb finalitats d’inversió (42%) com la principal causa de l’augment del preu dels immobles, seguida de l’escassetat d’habitatges disponibles (32%), mentre que un 25% assenyala a la intervenció insuficient del Govern per a regular els preus com una de les causes principals.
Pel que fa als principals motius de l’increment dels lloguers, els lleidatans apunten a l’escassetat d’habitatges en lloguer en les zones més demandades (29%); a l’increment d’habitatges destinats al lloguer turístic (28%) i la falta de polítiques efectives per a regular els preus (26%); Altres factors destacats inclouen l’escassa protecció jurídica davant impagaments o ocupacions (25%) i la inseguretat jurídica percebuda pels propietaris (10%).
“La limitada oferta d’immobles és un factor rellevant que influeix en l’increment dels preus de lloguer, sent necessari que tots els actors amb un paper en el sector col·laborin per a oferir solucions que recuperin la confiança dels propietaris a l’hora de posar els seus immobles al mercat”, afirma Laura López Demarbre, subdirectora general d’Estratègia, Clients i Canals Alternatius del Grup Mutua Propietarios.
