Els organismes de control oficials recomanen destinar aproximadament el 30% dels ingressos al pagament de l’habitatge per a poder viure esplaiat i fer front a la resta de despeses del mes. Així, si s’aplica aquesta regla tenint en compte el preu mitjà de l’habitatge i el salari brut nacional que percep mensualment el català mitjà, s’observa que, amb un terç del sou, només es podria llogar un habitatge de 39 metres quadrats, és a dir, 41 m² menys que un habitatge tipus (establerta en 80 metres quadrats), segons l’estudi “Relació de salaris i la compra d’habitatge”. Aquesta anàlisi es basa en els preus mitjans de l’habitatge en lloguer de l’Índex Immobiliari Fotocasa i les dades dels sous mitjans de les ofertes d’ús de la plataforma InfoJobs.
Això suposa que, tenint en compte el salari brut mig mensual de Catalunya en 2022 (2.049 euros) i el preu del metre quadrat de l’habitatge de lloguer l’agost de 2023 (15,88 euros/m² al mes), el català mitjà podria llogar 39 m² d’habitatge amb els 615 euros que suposa destinar el 30% del salari mitjà recomanat. A més, si un terç del sou brut mensual equival a 615 euros (39 m² d’habitatge), el català mitjà necessitaria 656 euros per a poder llogar els 80 m² que té un habitatge tipus a Espanya.
La realitat a l’estat espanyol és que la precarietat laboral i el ritme al qual s’encareix el preu de l’habitatge no permeten als ciutadans accedir a un habitatge tipus de 80 m2 sinó que estan obligats a conformar-se amb una de menors dimensions. Encara que la llei estableix que un habitatge ha de tenir almenys 25 m2 per a complir amb els requisits necessaris d’habitabilitat, és lògic pensar que com més membres tingui una unitat familiar més espai es necessita per a assegurar una convivència amb condicions mínimes de confort i salut. És per això, que com més alt és el preu per metre quadrat en cada regió, menor és l’habitatge a la qual es pot optar si es destina el 30% del salari. Una altra realitat és que el ciutadà utilitza més d’un terç del seu sou per a fer front a l’habitatge, concretament el 43% de mitjana.
Els residents de balears són els que destinen més diners al lloguer
A Balears, amb el 30% del salari brut mensual (equivalent a 582 euros), un resident pot llogar un habitatge de 34 metres quadrats. Això és, 46 m² menys que la grandària estàndard d’un habitatge a Espanya, que és de 80 metres quadrats. Per a poder llogar un habitatge d’aquesta grandària estàndard a Balears, un resident necessitaria afegir 779 euros al pressupost, arribant a un total de 1.361 euros mensuals (ja que el preu mitjà és de 17,01 euros/m² al mes).
Respecte a la grandària d’habitatge que es pot llogar en altres comunitats autònomes, la llista, de menor a major, és la següent: Madrid i Barcelona (39 metres quadrats), País Basc (42 m²), Canàries (43 m²), Cantàbria (46 m²), Comunitat Valenciana (50 m²), Navarra (57 m²), Andalusia (63 m²), La Rioja (64 m²), Galícia (65 m²), Aragó (65 m²), Astúries (66 m²), Castella i Lleó (67 m²), Regió de Múrcia (69 m²), Castella-la Manxa (90 m²) i Extremadura (96 m²).
