L’Audiència de Lleida ha condemnat una promotora a pagar el cost de les obres necessàries per reparar l’aïllament acústic d’un bloc de pisos de Tredòs, al municipi de Naut Aran, després que els veïns hagin acreditat que poden sentir converses, cops i fins i tot les passes dels residents dels habitatges contigus.
La Secció Civil considera provat que els pisos presenten una falta de confort acústic que afecta la seva habitabilitat i que la promotora va incomplir les condicions pactades en la compravenda. La sentència obliga la promotora a assumir l’import de les mesures correctores necessàries per assolir els 46 decibels d’aïllament acústic previstos en el projecte. La quantitat concreta es determinarà en execució de sentència.
A finals de juny, l’Audiència de Lleida va estimar el recurs presentat per la comunitat de propietaris contra la promotora-venedora dels habitatges i va revocar la sentència dictada en primera instància el desembre de 2022, en què el jutjat de Vielha desestimava la reclamació veïnal. La comunitat de propietaris havia començat a reclamar a la promotora pels problemes d’insonorització poc després de constituir-se, el 2015. En una junta celebrada el setembre del 2016, diversos veïns van denunciar els “greus problemes d’insonorització” dels seus pisos. L’any següent, la comunitat va tornar a abordar el problema i va deixar constància que en alguns habitatges la manca d’aïllament impedia mantenir unes mínimes condicions de privacitat.
L’Audiència considera que aquestes queixes queden corroborades per la inspecció pericial i per les proves acústiques realitzades per una empresa especialitzada, que va efectuar nou assajos ‘in situ’. Només dos complien el nivell mínim establert per la normativa aplicable, mentre que quatre no el complien i els tres restants no permetien arribar a una conclusió definitiva. L’Audiència conclou que la promotora tenia l’obligació d’entregar els pisos en condicions adequades.
