Els propietaris de diversos pisos els lloguen un 3,5% més cars que els arrendadors amb un sol habitatge. La prima que cobren de més per habitatges llogats comparables s’amplia a mesura que augmenta el nombre d’immobles en propietat.
Són algunes de les conclusions d’un estudi del Centre de Polítiques Econòmiques d’Esade, que constata que la prima dels propietaris amb dos o més habitatges de lloguer explica un 18% de l’encariment del lloguer a Espanya entre el 2019 i el 2023, tot i que atribueix la major part de la pujada a la revalorització general del mercat. L’informe també conclou que els propietaris amb diversos pisos apugen més el lloguer quan renoven els contractes (un 5,2% vs un 3,8%).
La diferència de preu entre que cobren uns propietaris i altres ha passat de ser un 0,8% superior el 2019 a un 3,5% més cars el 2023, comparant habitatges equivalents en una mateixa secció censal.
A més, en aquest període s’ha detectat que la bretxa s’amplia a mesura que creix la mida de la cartera immobiliària: amb un preu un 1,3% superior en les llars que tenen dos habitatges i un 4,5% més car en els propietaris de cinc pisos o més.
Segons els càlculs de l’estudi, quan es mira el mateix pis al llarg del temps s’arriba a la conclusió que el preu dels habitatges propietat de multiarrendadors ha crescut entre un 3,1% i un 4% més que els que lloguen persones que tan sols disposen d’un immoble.
L’estudi diu que els propietaris amb diversos pisos apugen més el lloguer quan renoven els contractes. Els preus augmenten de mitjana un 5,2% en les renovacions d’aquests arrendadors, davant del 3,8% en les dels propietaris amb un habitatge.
