L’accés a l’habitatge a Ponent i Catalunya continua sent un problema estructural, especialment pel desequilibri que hi ha entre una demanda que no para de créixer i una oferta que és insuficient. L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) va alertar ahir que la demarcació hauria de doblar la construcció d’habitatges per donar resposta a les necessitats actuals i equilibrar l’oferta i la demanda. La presidenta de la comissió Territorial de Lleida de l’entitat, Montse Pujol, va assenyalar que “el problema de l’habitatge és un problema d’oferta” i va reclamar un marc regulatori. “Necessitem legislacions clares amb reglaments que no canviïn cada dos per tres, amb seguretat jurídica i un urbanisme clar que aposti per l’habitatge protegit”, on es troba un dels principals dèficits.
Els promotors van alertar que en aquest segment s’ha produït una davallada dràstica, passant de 94 i 103 noves unitats els anys 2023 i 2024, impulsades pels Fons Next Generation, a les 16 registrades l’any passat. Estem parlant d’un descens del 84,4%. Pujol va atribuir el problema al desajust entre l’oferta i la demanda, tot detallant que aquesta situació es produeix, sobretot a les zones més poblades i a les grans capitals de comarca, com per exemple Lleida, mentre que als municipis més petits el mercat de segona mà és el que “va regularitzant que la gent no es quedi sense habitatge”, va afirmar. Pujol també va dir que l’increment dels costos del sòl i de la construcció són factors que contribueixen a elevar el preu i a fer menys accessible accedir a un habitatge.
Per revertir aquesta situació, els promotors van reivindicar la col·laboració públicoprivada i van fer reclamar activar tots els sòls de reserva disponibles per facilitar noves promocions d’habitatge. També van demanar agilitzar la tramitació de planejaments urbanístics i la concessió de llicències d’edificació. Francesc Castelló, del centre d’Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank, va dir que cal activar “com més aviat millor” el Pla 50.000 del Govern que preveu la construcció d’habitatge protegit. L’any passat, la demarcació va sumar 710 nous habitatges (tant protgeit com no protegit) i els promotors estimen que cal doblar la xifra per equilibrar l’oferta i la demanda, Castelló també va dir que per assolir l’equilibri la referència és de tres habitatges per cada 1.000 habitants a l’any i que Lleida ha de sumar 8.000 habitatges per cobrir la demanda.
