L’habitatge segueix sent un dels principals despeses que ha d’assumir una família mes a mes. Després d’anys allunyada de l’actualitat política, el lloguer s’ha convertit en la solució habitacional de cada vegada més llars. Per conèixer la taxa d’esforç que suposa el lloguer en aquestes llars s’han pres les dades de renda mitjana de les llars el 2017 procedent de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) i les dades de lloguer d’idealista a tancament d’aquest any. Segons l’anàlisi, les llars espanyoles van destinar de mitjana el 24% dels seus ingressos anuals en pagar el lloguer del seu habitatge. Segons l’INE, la renda mitjana va fregar els 27.550 euros, quan l’arrendament mitjà va acabar 2017 en 9,7 euros / m2 al mes.
Per comunitats autònomes, l’esforç de les llars és més alt a les Balears (30,9%) Catalunya (28%) o Madrid (26,5%), les tres comunitats on els preus del lloguer van ser més alts en 2017. De fet , Catalunya i Madrid (totes dues amb 14,4 euros / m2) van ser les autonomies més cares. Completa la terna Balears (12,5 euros / m2) i, per sota, Euskadi (11,2 euros / m2).
Mentre les seves rendes no van ser les més altes del país, Balears (32.160 euros / any), Catalunya (31.410 euros / any) i Madrid (32.450 euros / m2) si que van tenir la major taxa d’esforç. Aquestes regions van ser superades per País Basc (34.200 euros / m2) i Navarra (33.430 euros / m2), on la seva taxa d’esforç va aconseguir el 21,5% i el 18,6%, respectivament.
Just aquestes comunitats coincideixen on estan les ciutats més cares per llogar. Barcelona va repetir com la capital espanyola amb els lloguers més cars el 2017 (17,5 euros / m2), seguida de Madrid (15,5 euros / m2) i Sant Sebastià (14,1 euros / m2). En quart lloc, es va situar Palma, amb un preu de 12,2 euros per cada metre quadrat.
Al costat contrari de la taula de regions autonòmiques, la Rioja (15,3%), Galícia (15,7%), Aragó i Astúries (totes dues amb el 16%) van presentar les taxes d’esforç més baixes de les llars per a lloguer un habitatge. No obstant això, els lloguers més assequibles es van trobar el 2017 a Extremadura (4,1 euros / m2), Castella-la Manxa (4,7 euros / m2) i la Rioja (5,2 euros / m2).
Mentrestant, entre les comunitats que van tenir dels majors increments de preus dels lloguers el 2017 apareixen Canàries (27,8%) o Andalusia (15,5%), al costat de l’esmentada de les Balears (22,1%). La taxa d’esforç de canaris i andalusos es troba en el 23,9% del salari anual o del 23,3%, respectivament. Els preus a les Canàries van arribar a 9,1 euros / m2 al mes, i de 7,4 euros / m2 al mes, respectivament.
L’OCDE i la Unió Europea ja van avisar que l’habitatge, ja sigui en venda o lloguer, segueix sent la major partida que destina el pressupost familiar i representa la major càrrega financera de les famílies amb baixos ingressos. En la mitjana general dels països de l’OCDE, prop del 15% dels arrendaments, generalment aquells amb els ingressos més baixos, gasta més del 40% dels seus ingressos a pagar l’habitatge. Els experts recomanen no superar el 30% del salari en el pagament del lloguer.