Els arquitectes de la demarcació de Lleida han visat el 2024 un total de 855 habitatges de nova construcció. Es tracta de la millor xifra de la darrera dècada i representa un 48,44% més en comparació amb l’any anterior, segons dades del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Quant a superfície, s’han visat 301.374 metres quadrats, un 46,4% més respecte l’any passat. La ciutat de Lleida ha concentrat el 33,74% d’aquesta superfície visada. D’altra banda, tant la rehabilitació com l’obra nova tenen un comportament positiu. La rehabilitació creix un 58,4% i l’obra nova prop del 43%. Al total de Catalunya, la superfície total visada arriba als 4.714.594 m2, amb nivells similars a prepandèmia.
Les dades de la demarcació de Lleida s’inclouen a l’estudi que el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat aquest dimarts a Barcelona.
Més de 300.000 m2 visats i 708 expedients tramitats
El 2024 s’han visat un total de 301.374 m2 a les comarques de Ponent i l’Alt Pirineu i Aran, xifra que representa un 6,4% del total de superfície visada a Catalunya (4.714.594 m2). Així, després de la davallada de l’any anterior, la demarcació s’ha recuperat amb una crescuda del 46,4%, la millor xifra dels últims deu anys.
La ciutat de Lleida ha concentrat el 33,74% del total de superfície visada, mentre que la resta de superfície ha quedat repartida. Així, els següents municipis amb major superfície visada el 2024 són La Seu d’Urgell (3,89%), Aitona (2,8%), Mollerussa (2,65%), Tàrrega (2,49%) i Alpicat (2,03%).
Quant al nombre d’expedients, els arquitectes n’han tramitat 708, un 5,7% més respecte l’any 2023.
Projectes d’obra nova i rehabilitació
Pel que fa a la rehabilitació, els 122.387 m2 suposen un augment del 58,4%. Lleida és el municipi que concentra la major part de superfície de rehabilitació visada a la, un 21,7%. La segueixen, de lluny, la Seu d’Urgell (9,6%), Mollerussa (5,2%) i Tàrrega (4,2%).
Des del COAC, però, remarquen que la majoria d’intervencions de rehabilitació són de visat voluntari, fet que fa que les dades de què disposen no reflecteixin la totalitat de la rehabilitació. Tot i que la rehabilitació representa prop del 40% de la superfície visada, els arquitectes també posen sobre la taula la “manca de cultura rehabilitadora” a la demarcació.
Pel que fa a l’obra nova, el 2024 s’han visat 166.495 m2 d’obra nova, amb un creixement del 42,9%. Lleida torna a ser el municipi on més superfície s’ha visat d’aquesta tipologia, el 44,1%. Alpicat, Sant Guim de Freixenet i Bellver de Cerdanya se situen al voltant del 3%, i Bagergue, Prats i Sansor i Llardecans, a poc més del 2%.
855 habitatges de nova creació
L’habitatge a la Demarcació de Lleida ha crescut, tant en superfície com en nombre d’habitatges de nova creació visats. Així, el 2024 s’han visat 204.339 m2 d’habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (37,1% més que el 2023). Per altra banda, pel que fa a nombre d’habitatges, s’han visat 855 habitatges de nova creació (48,44% més que el 2023). Es tracta de la millor xifra dels darrers deu anys.
Per municipis, novament es concentra bona part a Lleida, amb un 36,6% del total de superfície d’habitatge. De la resta de municipis, cap assoleix el 2% de representació.
Pel que fa al nombre d’habitatges de nova creació, el COAC destaca els 403 de Lleida. A Alpicat se n’han visat 25 i, en menor mesura, també destaca Ponts (16), Salardú (15) i Bellver de Cerdanya (13).
Del total de 855 habitatges nous visats, el 14% (121) són de protecció oficial, distribuïts en 4 projectes, tots a Lleida.
En relació amb el no habitatge (84.543 m2 visats a la Demarcació), la superfície creix un 88,8% respecte al 2023. Així, tots els àmbits han experimentat un creixement respecte al 2023: educació (6.207%), sanitat (2.798%), oficines (1.058%), comerç (614%), hostaleria (442%) i indústria (45%).