Davant un mercat immobiliari marcat per l’escassetat de l’oferta i la baixada dels tipus d’interès, el preu de compra (+1) i el preu del lloguer (+1) i l’ocupació il·legal són els tres aspectes relacionats amb l’habitatge que més posicions han escalat en el rànquing de les principals preocupacions dels lleidatans, d’acord amb el II Baròmetre de l’Habitatge ‘Planeta Propietario’ que anualment elabora el Grup Mutua Propietarios per a avaluar les inquietuds de la població en aquest àmbit.
El rànquing, realitzat sobre la base de les respostes de més de 2.300 espanyols (entre ells més de 90 són de Lleida), manté en la mateixa primera posició a les ‘despeses associades a la llar’ (7,23), això podria estar motivat per “una estabilització dels preus energètics i per les mesures d’eficiència implementades a les llars, i que podria revertir-se pròximament davant la recent pujada de l’IVA en la factura de la llum”, explica López Demarbre. Mentre que ‘una llar sostenible’ i el marc legal baixen posicions respecte a l’any passat.
Finalment, el II Baròmetre de l’Habitatge ‘Planeta Propietario’ constata el descens com a assumptes menys rellevants per als lleidatans al voltant de l’habitatge ‘el marc legal’ i l’accessibilitat’.
La factura de la Llar
Amb relació als ingressos mitjans de les llars catalanes, l’anàlisi del Grup Mutua Propietarios apunta a un manteniment amb relació a l’any anterior i els situa en els 2.907€ mensuals. No obstant això, cal destacar que un 42,3% d’aquests ingressos es destina a la denominada ‘Factura de la Llar’, que inclou la hipoteca o el lloguer, els subministraments energètics i la cistella de la compra. Aquest percentatge supera el 90% en les llars amb ingressos de fins a 1.000 euros; assoleix el 58% entre les persones que viuen de lloguer i obté el 54,5% dels ingressos dels qui viuen sols.
Analitzant cadascuna de les partides dels leidetans, els subministraments bàsics -llum, gas i combustible-, van assolir els 205,34€/mes, un 9,7% dels ingressos totals i 13,4€ més respecte a l’any anterior. No obstant això, per a les llars amb rendes mileuristes, aquesta quantitat suposa el 23,2% dels ingressos totals, incrementant-se el nombre de famílies en situació de pobresa energètica en relació a l’any anterior
El II Baròmetre de l’Habitatge ‘Planeta Propietario’ també detecta una evolució divergent del cost de la hipoteca i el lloguer: enfront del descens de la hipoteca en 19 €, es registra un augment notable de la despesa del lloguer en 67,9€, donant com a resultat un preu mitjà del lloguer que supera al de la hipoteca en gairebé 70€ al mes.
En aquest marc, 3 de cada 10 lleidatans asseguren tenir alguna dificultat per a fer front al pagament de les despeses de l’habitatge. Per perfils, els joves d’entre 18 i 34 anys, són les que experimenten majors dificultats: un 7% declara tenir “molta dificultat” i al voltant del 33% reporta “bastanta dificultat”. En contrast, els majors de 65 anys presenten una situació més favorable, amb un 24% que afirma no tenir “cap dificultat”, reflectint possiblement menys despeses derivades de l’habitatge, com la hipoteca. Així mateix, si es té en compte el nivell d’ingressos, les llars amb ingressos per sota de 1.000 euros són les més afectades: 18% reporten “molta dificultat” i 39% “bastanta dificultat”.
“En un context de mercat cada vegada més dinàmic i exigent, el repte del sector assegurador és continuar innovant per a garantir la protecció dels propietaris i els inquilins, amb noves cobertures adaptades a les noves maneres d’habitar que ofereixin solucions àgils, accessibles i alineades amb les necessitats reals per a contribuir a incrementar l’oferta d’habitatges”, conclou la subdirectora general d’Estratègia, Clients i Canals Alternatius del Grup Mutua Propietarios.
