“És l’expropiació més gran feta a la ciutat”. Així de taxatiu es va mostrar ahir el paer en cap, Fèlix Larrosa, quan va començar a explicar el projecte d’expropiació de quatre àrees al Centre Històric per edificar 145 nous pisos. Aquest procés s’emmarca en la “transformació” del barri amb el Pla Integral del Centre Històric, aprovat recentment per la Generalitat. Aquesta transformació “no pot esperar més”, va indicar Larrosa. Amb l’expropiació de les quatre àrees, on actualment viuen entre 30 i 42 persones, el consistori adquirirà 4.458,55 metres quadrats de superfície i 14.743,63 de sostre màxim edificable.
La primera àrea d’actuació és una illa de cases entre els carrers Múrcia, Veguer de Carcassona, Jaume I el Conqueridor i Boters. Allí s’hi preveuen uns 60–70 pisos d’allotjament universitari i s’impulsarà el format ‘coliving’. El solar, de 1.698,85 metres quadrats, ja té alguns solars buits. La seva proximitat amb el Rectorat pretén reduir l’impacte immobiliari dels estudiants al mercat residencial i afavorirà que els alumnes i professors de la UdL visquin a prop de la Universitat.
La segona àrea és l’illa compresa entre els carrers Sant Carles i Múrcia, amb façana a la plaça del Dipòsit. “Serà la plaça Major del Centre Històric”, va incidir el paer en cap. L’EMAU ja disposa de gran part de la propietat i allí s’hi faran 30 habitatges en els 2.955,16 metres quadrats de sostre màxim.
La tercera àrea preveu 22 nous habitatges i es troba a l’altra banda de la plaça del Dipòsit, amb façana als carrers Múrcia, Sant Carles i Assalt. La zona té 669 metres quadrats de superfície i 2.281,12 de sostre. Finalment, l’última àrea és la compresa entre la plaça dels Gramàtics i els carrers Sant Andreu, la Suda i Cavallers, on es preveu edificar 28 habitatges. Només queda un edifici dempeus, entre els 1.263,90 metres quadrats de superfície.
No s’ha especificat quin serà el cost final, ja que dependrà del preu de cada parcel·la. Tampoc s’ha indicat el termini d’actuació, però Larrosa sí que va informar que el procés d’expropiació “s’iniciarà amb una aprovació inicial via decret”. Després el document estarà 20 dies en exposició pública i es podran presentar al·legacions. Un cop s’hagin resolt aquestes (sempre que n’hi hagi) i s’hagi aprovat definitivament el text, es procedirà a l’expropiació.
Quan la Paeria disposi dels solars, els inscriurà al Registre de Solars de la Generalitat, perquè els promotors puguin optar a les ajudes establertes per la construcció d’habitatge assequible. D’altra banda, l’àrea universitària se cedirà a través d’un concurs públic de cessió, perquè el promotor opti a ajuts estatals (una línia de l’ICO amb subvenció del 30%).
